Creación y Gestión de Negocios

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    ESTUDIO DE OFERTA Y DEMANDA DEL MERCADO INMOBILIARIO DE LA CIUDAD DE SIGUATEPEQUE DE AGOSTO A OCTUBRE DEL 2023
    (UNIVERSIDAD CATÓLICA DE HONDURAS, 2023-10-24) Hernández Díaz, Tonis Ruby
    El presente estudio se realiza en el sector inmobiliario, estableciéndose como objetivo principal analizar la oferta y demanda del mercado inmobiliario de la ciudad de Siguatepeque de agosto a octubre del 2023, a través de una metodología mixta utilizando como técnica de recolección de datos la encuesta y la entrevista. Los factores evaluados son: las características de la población, preferencias de inmuebles, amenazas y oportunidades; y los servicios y productos ofertados. En los resultados se ha encontrado que más de la mitad de la población cuenta con ingresos familiares superiores a 20,000 lempiras; las amenazas más significativas son la desconfianza de los clientes y el costo de los altos impuestos municipales, en cambio las oportunidades se centran en el crecimiento económico, el desarrollo que puede existir a nivel urbano y la posibilidad de satisfacer a un precio accesible la necesidad de una vivienda. Se encontró que la mayoría de personas prefiere residencias con patio en circuitos cerrados, pero las ofertas se ubican en zonas de poco interés para los pobladores porque desconocen el precio y las características y debido a la informalidad dudan de la legalidad de la obtención del inmueble. Por lo anterior, se concluye que es necesario destacar el valor agregado de las casas y brindar garantías legales del proceso de compra, además capacitar a los agentes de ventas para la comercialización del inmueble y construir viviendas de acuerdo a las preferencias de los pobladores.